해결방안

[아이디어 핵심내용]

 

 

위의 문제점들을 보완하기 위해 저희는 다음과 같은 기능을 앱에 제공하는 아이디어를 제안하고자 합니다. 

 

①  빈집의 존재 여부와 활용할 수 있는 지의 여부를 알기 어렵다는 점에 대해서는 빅데이터를 활용해 앱 내 지도상의 정확한 위치를 나타내고 해당 빈집의 내, 외부 사진을 볼 수 있는 기능을 넣고자 합니다. 땅 주인이 있는 빈집은 땅 주인이 제안하는 가격의 범위를 나타내 앱을 사용하는 사람들이 보다 편리하게 빈집의 존재 여부와 활용가능 여부를 알 수 있도록 합니다.

 

② 빈집 활용에 대해 잘 알고 있는 다양한 분야의 전문가를 일일 구하고 만나보기 어렵다는 문제는 앱 내의 채팅창 기능을 통해 해결할 수 있습니다.

건축/인테리어 그밖에도 다양한 해당 분야 전문가, 업체, 혹은 제주 내의 빈집을 바꿀 때의 지원을 해주는 단체인 ‘제주폐가살리기사회적협동조합’ 등

빈집 활용에 대해 해박한 지식이 있는 이들과의 채팅으로 직접 이곳저곳 다니며 발품을 팔지 않아도 손쉽게 연락을 취하고 조언을 구하며 업체와의 계약까지도 할 수 있습니다.

 

③ 현실적인 조언자를 찾기 어렵다는 점은 커뮤니티 기능을 통해 해결할 수 있습니다.

빈집 활용에 대해 가장 잘 알고 있는 이들은 이미 빈집 활용을 경험한 이들 입니다. 이들은 동시에 가장 현실적인 조언자가 되기도 합니다.

다양한 빈집 활용 경험자들을 만나기 쉽지 않았던 이들을 위해 빈집 활용자들간의 커뮤니티를 생성하고자 합니다.

이미 빈집 활용의 경험이 있는 이들과 빈집 활용을 하고자 하는 이들이 게시물을 올리고 댓글을 다는 등의 기능을 통해 현실적인 조언과 도움을 구할 수 있으며,

관련 정보의 빠른 공유와 빈집 활용에 관심이 있는 사람들 간의 소통이 활발히 이루어질 수 있도록 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

[독창성 및 차별성]

 

빈집에 관한 앱이나 아이디어가 상대적으로 적다는 것은 제주도의 환경이나 다른 문제에 외에 빈집 문제에 관해서 해결방법을 고안한다는 점 자체가 독창성을 가진다는 것을 의미하기도 합니다. 

기존의 부동산 사이트나 앱은 아파트, 오피스텔, 원룸, 주택 등에 초점이 맞추어져 있으며 빈집에 대한 거래 가능 여부나 활용가능 여부는 물론이고 자세한 위치 및 사진 정보 제공이 이루어지지 않습니다. 
이와 달리 저희의 아이디어는 전국적으로도 많은 문제를 초래하고 있는 ‘빈집’에 초점을 맞추어 활용되지 못하고 있는 공간에 대한 활용을 적극 돕기 원하는 입장에서 만들어졌습니다. 
저희는 실제로 빈집을 활용하고자 하는 이들의 입장에서 생각해보았을 때, 빈집을 막상 활용한다는 것이 쉽지 않은 일이라는 것임을 알게 되었습니다.

때문에 아이디어를 만들 때에도 빈집 활용을 하고자 하는 이들의 입장을 고려하여 사람들이 지금보다 빈집을 더 많이, 보다 편리하게 활용할 수 있게끔 하였습니다. 
이에 따라 일반적인 부동산 사이트나 어플과는 달리 빈집의 매매, 전세, 월세 등 가격을 상세히 나타내는 것, 거래한 빈집의 재건 및 수리에 관해 쉽게 연락할 수 있는 기능,

이후에 빈집을 활용할 때에도 상세한 부분에 대해 더 잘 알 수 있는 커뮤니티까지.

빈집 활용을 할 때 거쳐야하는 복잡한 여러개의 단계들을 모두 이 앱에서 해결할 수 있다는 점 역시 저희 아이디어가 차별성을 가지는 이유입니다.   
더불어 단순 부동산 앱의 역할에서 그치는 것이 아닌 커뮤니티 기능을 더해 집단지성을 적극적으로 이용했으며 빈집 활용이라는 공통된 주제를 가지고 있는 이들이 서로 소통함을 통해 거시적 관점에서 ‘제주도 빈집 활용’이라는 하나의 문화를 생성한다는 점을 가지고 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

[실현가능성]

 

빈집을 활용하고자 하는 아이디어는 제주도 내의 도민과 ‘현재는 육지(다른 지역)에 거주하고 있지만 제주에 내 집 마련을 원하는 이들’이 주요 타겟층입니다.  
2020년 4월 27일에 첫 방영을 한 MBC의 ‘빈집살래’라는 TV프로그램은 시즌 2를 거쳐 현재까지도 시즌 3를 방영하고 있습니다.

이는 사람들의 빈집 활용에 대한 꾸준한 관심을 입증합니다. 

 

 

 

 

 

더군다나 이미 유튜브나 소셜미디어에서도 빈집활용을 주된 컨텐츠로 진행하는 이들이 늘어나고 있다는 것 역시

많은 사람들이 비교적 경제적인 부담이 덜한 빈집을 활용해 ‘한없이 높은 가격에 비해 좁은 집에서 거주하는 것’ 대신

‘한적하고 평화로운 제주도에 있는 집’을 마련하고 싶어하는 수요가 충분히 높다는 것을 알 수 있습니다. 

 

앱을 실현하는데에는 큰 어려움이 들지 않습니다. 크게 세 가지의 기능을 갖추면 됩니다.

 

 

 

1. 기존의 부동산 앱이나 사이트가 매물을 나타내는 것과 비슷하게 빈집의 위치를 나타내는 기능

(빅데이터 활용을 통한 정보 수집)

 

 

 

 

 

이해를 돕기 위한 예시자료입니다.

 

 

 

 

 

 

2.  분야별 전문가와 업체의 연락을 한눈에 찾고 연락할 수 있는 기능

 

 

 

 

 

 

 

 

이해를 돕기 위한 예시자료입니다.

 

 

 

 

 

3. 빈집 활용에 경험이 있는 이들과 관심을 가지는 이들의 커뮤니티 공간의 기능입니다.

 

앱을 사용하는 이들의 편의를 고려한 세부적인 기능이 더 더해져야겠지만, 크게는 앞서 언급된 세 가지 기능을 갖추면 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

[파급효과]

 

저희가 기대하는 효과는 다음과 같습니다. 

인근주민의 안전: 구조물 노후화와 붕괴위험 등으로 인근주민의 위생과 안전상의 위해를 끼칠 수 있는 빈집 문제를 해결하는 것은 인근 주민들의 위험요소를 제거할 수 있습니다.

미관상 문제 해결: 장기간 방치된 빈집은 제주도 내의 미관상의 문제가 되기도 합니다. 빈집활용을 통해 사용되지 못하고 있는 곳을 효과적으로 사용하면서 동시에 보기에도 한층 더 아름다운 제주가 될 것입니다.

장기적 관점에서 사회 문제 기여: 2022년 UN 인구자료에 따르면 오는 2050년 한국의 총 인구수는 4577만1000여명이 될 것으로 예상됩니다.

주택 수 대비 빈집 비율이 증가하는데에는 여러가지 이유들이 있지만, 갈수록 심화되는 고령화와 저출산 문제는 주택 수 대비 빈집 비율이 상승하게 되는 주된 원인입니다. 고령화와 저출산 문제는 앞으로도 더욱더 심화될 것이며, 이에 따라 주택 수 대비 빈집 비율은 지금보다 증가하기 때문에 빈집 문제를 해결하는 것은 장기적으로 보았을 때에도 중요한 문제이며 빈집 활용이 활발히 발생하도록 돕는 것은 사회 문제에 기여하는 일이 되는 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

곳곳이 아름다운 섬 제주에 활용되지 못하고 있는 공간들과 집들의 활용, 보다 활발히 이루어지는 부동산 거래로 인한 제주 경제의 활성화, 문화공간의 생성과 주거공간의 증가로 사람들에게 좋은 공간이 늘어나기를 기대합니다.

 

 

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.